住宅ローン借入れシミュレーション

「住宅ローン借入れシミュレーション」について
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「住宅ローン借入れシミュレーション」について

　住宅の購入や新築をする場合には、ほとんどの人が住宅ローンを利用することになります。住宅ローンを借りようとする場合、「ローンにはどのような種類があるのか」「融資額はいくらまで受けられるか」「返済額はいくらになるのか」「必要年収はいくらか」等、さまざまな疑問が発生します。　また、融資は公的融資と民間融資に大別され、また公的融資には、公庫・年金・財形・自治体融資があります。金利条件によってたいていの人は、公的融資を住宅購入資金の柱にしますが、公的融資には様々な融資条件があり、購入（新築）物件の所在地・構造・床面積等によって、融資額の最高額が違います。本システムは、生年月日・物件情報を入力することによって、融資額を自動算出表示し、「購入資金返済計画書」を作成します。


　現在では以前と違って、給与が毎年上昇し続けることを前提としたり、不動産価格が周期的に大きく上昇することを期待することはできません。またそのような状況を想定したような、返済計画を立てることは慎まなければなりません。　それだけに、長く愛着を持って住み続けられる住宅選びと、返済計画の設定は重要となります。本システムは、これから住宅を購入（新築）しようとする人々に対して、最適な資金計画を提案することを目的とされる不動産業種関連の方々、また住宅ローンの融資業務に携わる金融機関の融資担当者の方々の営業支援ツールとして、有効に利用されることを期待いたします。